文章摘要: 無論是出于自住還是投資的目的,都建議你買新房,當(dāng)然,前提是結(jié)合自己的經(jīng)濟狀況,畢竟購買新房的花費一般比二手房要高。挑選一手房的原因如下:簡單來說,一手房與二手房最大的區(qū)別在于:可直接辦證的住房為一手房,需辦過戶手續(xù)的住房則為二手房。除非出現(xiàn)
無論是出于自住還是投資的目的,都建議你買新房,當(dāng)然,前提是結(jié)合自己的經(jīng)濟狀況,畢竟購買新房的花費一般比二手房要高。
簡單來說,一手房與二手房最大的區(qū)別在于:可直接辦證的住房為一手房,需辦過戶手續(xù)的住房則為二手房。除非出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象,一般二手房交易價格要比新房低
從購買流程來看,較之二手房,一手房手續(xù)更少,流程更簡單——售樓處看房→簽訂購房合同→挑選貸款銀行→交房繳納相關(guān)稅費→收房。比起二手房的繁雜(請中介、交各種稅、過戶等),新房能省心不少。
一手房雖然不及二手房便宜,但同一價位的房子,新房繳納的稅款比二手房少很多。新房只需交納基本的契稅、公共設(shè)施維修基金費和住房產(chǎn)權(quán)登記費等少數(shù)費用。且新房貸款金額更大,貸款時限更長。
新房比二手房產(chǎn)權(quán)清晰,產(chǎn)權(quán)年限長,運行時間也長。一般情況下,二手房剩余的產(chǎn)權(quán)年限普遍比新房少,而且新房產(chǎn)權(quán)簡單清晰,能避免很多不必要的糾紛。
還有一點就是,一手房房齡新,在戶型設(shè)計、裝修等方面能帶來更好的居住體驗,住新房自然是比住舊房子好的。
當(dāng)然,如果資金實在不足以購買條件好的新房,還有一個辦法就是——試試“撿漏”,淘優(yōu)質(zhì)項目的尾盤,或者淘“二手房中的新房”。
買新房好還是買二手房好
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