小區(qū)業(yè)主委員會(huì)怎樣成立

業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，由5至11人組成，成立的具體流程如下：

1、需要和小區(qū)物業(yè)商議，先成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。

2、業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)。

3、籌備組開(kāi)始擬定《業(yè)主公約》，選舉業(yè)主委員會(huì)委員。

4、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開(kāi)前15日通知全體業(yè)主。

5、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

成立業(yè)主委員會(huì)的注意事項(xiàng)

1、成立之前，必須先和當(dāng)?shù)卣蛘呤蔷游瘯?huì)進(jìn)行申請(qǐng)和溝通，申請(qǐng)通過(guò)以后，再根據(jù)規(guī)定的法律程序來(lái)辦理正式的業(yè)主委員選舉大會(huì)，同時(shí)還應(yīng)該讓開(kāi)發(fā)商幫忙出具相關(guān)的辦理材料。

2、成立時(shí)參與的工作人員必須大多數(shù)都是真實(shí)業(yè)主，而參與的社區(qū)工作人員或者是開(kāi)發(fā)商安排的工作人員只能占少數(shù)，這樣才可以確保選舉大會(huì)的公平性，保障業(yè)主們的話語(yǔ)權(quán)。

3、參加業(yè)主委員成員選舉的業(yè)主必須符合相關(guān)的條件，若該業(yè)主經(jīng)常拖欠物業(yè)費(fèi)，或者是沒(méi)有正規(guī)工作，或者是征信比較差的話，則不可以參與業(yè)主委員會(huì)的選舉。若該業(yè)主有親屬已經(jīng)在業(yè)主委員成員內(nèi)的話，此外，法律意識(shí)比較淡，并且容易沖動(dòng)的人，也不可以參與，否則容易出現(xiàn)問(wèn)題。

小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)有什么意義

1、業(yè)主大會(huì)是一個(gè)決策權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)是其執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定。如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)獨(dú)立作出重大決策，這樣保證了小區(qū)事務(wù)的權(quán)力掌握在全體業(yè)主手中，而不會(huì)被部分人所控制。

2、業(yè)主委員會(huì)成立的目的在于可以集中挑選、解聘物業(yè)管理公司。選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員。決定物業(yè)管理費(fèi)水平，監(jiān)督規(guī)范物業(yè)管理公司的行為。獲得小區(qū)物業(yè)規(guī)劃資料，了解會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)、天臺(tái)、花園的產(chǎn)權(quán)及決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案等等。如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)，上述權(quán)利均無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

3、建立各方溝通的橋梁。在日常生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)、乃至開(kāi)發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問(wèn)題的惡化。