房子維修基金是什么時交

房子維修基金在住房交房前繳納。根據(jù)住房維修基金繳納的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項(xiàng)維修資金存入住房專項(xiàng)維修資金專戶。

維修基金不交有什么后果?

維修基金不交，將無法辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》第十三條：未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將住房交付購買人。一般在住房交付之前，業(yè)主就需要將住房維修基金繳納完。住房維修基金的繳納方式有兩種，業(yè)主可以自己直接存入到住房專項(xiàng)維修資金專戶中，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。

繳納維修基金的注意事項(xiàng)有哪些?

1、保留好支付憑證：現(xiàn)在買房都是需要交公維金的，數(shù)額大約在總價的2-3%，一般是開發(fā)方代交給房管部門，業(yè)主委員會沒有成立前，由房管部門監(jiān)管，在交錢的時候一定要注意保留好支付憑證，后面有可能會需要用到。

2、住房維修金使用范圍：基本用于公共部分的修理或改造，如果閑置的話，產(chǎn)生的利息都會劃到公維金專戶中，誰都不可以挪用，否則會被依法處罰，要是情節(jié)嚴(yán)重的話，不僅要?dú)w還相應(yīng)款項(xiàng)還要被刑拘。

繳納維修基金需要什么資料?

需帶上業(yè)主本人身份證件、備案合同、住房發(fā)票、備案登記表，以及交款通知單這些資料。當(dāng)資料準(zhǔn)備好之后，業(yè)主要準(zhǔn)備好相應(yīng)的費(fèi)用，大概是總房款的百分之三左右，將費(fèi)用存進(jìn)維修資金的專用賬戶中，或是委托開發(fā)商代為繳納。