買房備案了一定能拿產(chǎn)權(quán)證嗎

買房備案非產(chǎn)權(quán)證，備案登記交易保。新房產(chǎn)權(quán)九十天，合同為準(zhǔn)或延長(zhǎng)。二手房證七至十，貸款則久需耐心。辦理過程需謹(jǐn)慎，材料真實(shí)是關(guān)鍵。

買房備案并不意味著一定能拿到產(chǎn)權(quán)證。?備案是辦理房產(chǎn)證的一個(gè)重要步驟，但備案本身并不等同于取得房產(chǎn)證。備案主要是將住房買賣合同等相關(guān)資料提交給房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，以確保交易的合法性和權(quán)益的保障。然而，僅有備案并不足以直接辦理房產(chǎn)證。?

要辦理房產(chǎn)證，還需要滿足其他條件和程序。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)證首先需要取得土地使用權(quán)證書，并在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地面上建成住房。此外，還需提供其他相關(guān)材料，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等。在滿足這些條件后，應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記。房產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核實(shí)，如無(wú)誤，則頒發(fā)住房所有權(quán)證書，即房產(chǎn)證。

在辦理過程當(dāng)中，還要注意一些事項(xiàng)。例如，確保所提供的材料真實(shí)、完整，不得提供虛假材料。遇到疑難問題，可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)管理部門工作人員。此外，如果房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或者被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的，那么在該爭(zhēng)議解決或限制解除之前，是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。

買房后產(chǎn)權(quán)證什么時(shí)候拿

?買房后產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取時(shí)間因住房類型和具體情況而有所不同。

新房產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取時(shí)間：

1、?90天內(nèi)?：根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》和《?人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門，完成房產(chǎn)證的辦理?。

2、?合同約定?：如果購(gòu)房合同中有明確約定，則按照合同約定的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?。

3、?手續(xù)不全?：如果開發(fā)商手續(xù)不全或資料提交不及時(shí)，可能會(huì)造成時(shí)間延長(zhǎng)。例如，未完成土地出讓金補(bǔ)繳等問題會(huì)影響初始登記，從而延長(zhǎng)拿證時(shí)間?。

二手房產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取時(shí)間：

?1、7-10個(gè)工作日?：二手房在辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，通常需要7-10個(gè)工作日進(jìn)行二級(jí)審批，結(jié)束后即可拿到房產(chǎn)證?。

?2、30個(gè)工作日內(nèi)?：如果購(gòu)房者挑選自行向開發(fā)商索要相關(guān)資料并前往房管局辦理，一般在30個(gè)工作日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證?。

3、?90~180個(gè)工作日?：如果是貸款購(gòu)買的二手房，由于涉及銀行審批等流程，可能需要90~180個(gè)工作日才能辦好?。