2020農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村拆房補(bǔ)償根據(jù)住房類型不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：草房，每平方1900元;磚瓦房，每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)住房，每平方2800元;樓房(兩層以上)，每平方3300元。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成

1、住房補(bǔ)償，對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。

2、院內(nèi)土地補(bǔ)償，對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。

3、院外小菜地補(bǔ)償，對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。

4、裝飾裝潢補(bǔ)償，吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。

5、地面上(下)附著物補(bǔ)償，禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)，每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

7、搬家費(fèi)，搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。

8、搬遷獎(jiǎng)，對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。

住房拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/strong>

住房拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭话阌袃煞N方式，貨幣補(bǔ)償和置換房，兩者都可以自由挑選。

貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是參照周邊商品房的價(jià)格，《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收住房的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

評(píng)估的依據(jù)包括被拆遷住房所在區(qū)位、住房結(jié)構(gòu)、面積大小、裝修的好壞，對(duì)評(píng)估確定的被征收住房?jī)r(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定;置換房一般是一比一的方式，這種補(bǔ)償方式在現(xiàn)實(shí)操作中就會(huì)出現(xiàn)按人頭來計(jì)算的情況，例如：一個(gè)人多少平米，再加上差價(jià)的補(bǔ)償和社保名額，在這種情況下，拆遷方的操作空間很大，被拆遷方最終拿到的補(bǔ)償多數(shù)情況下都是不合理的，所謂的獎(jiǎng)勵(lì)、社保、戶口、人頭等等其他都是拆遷方給我們釋放的煙霧彈，其真實(shí)意圖是下降補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

所以，我們?cè)诿鎸?duì)拆遷方給我們的這些補(bǔ)償內(nèi)容的時(shí)候一定要清醒，及時(shí)的咨詢拆遷方面的專業(yè)律師，補(bǔ)償不合理就不要輕易的簽訂補(bǔ)償協(xié)議。