住房買賣合同時(shí)間限制是什么

住房買賣合同時(shí)間限制指住房買賣合同簽訂后按照合同上規(guī)定的履行日期和期限必須履行，所以是按照合同上簽訂的條約來履行。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，如果合同中對(duì)履行期限沒有明確約定，合同雙方當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議以明確合同履行期限；如果仍然不可達(dá)成一致，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣看是否可以確定履行期限。

住房買賣合同糾紛管轄法院如何確定

1、約定管轄法院的意思表示必須通過書面方式表達(dá)出來；形式可以是合同中的協(xié)議管轄條款，也可以是在訴訟前達(dá)成的挑選管轄的協(xié)議。

2、挑選的管轄法院的范圍是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院中進(jìn)行挑選。

3、當(dāng)事人挑選的管轄法院必須是明確的?！蛾P(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第24條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人挑選管轄的協(xié)議不明確或者挑選民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，挑選管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄?！?/p>

4、如當(dāng)事人可以約定：“合同履行中出現(xiàn)的合同爭議，雙方商議解決。不可商議解決的可向××人民法院提起訴訟?！?/p>

5、約定管轄不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，如本應(yīng)由中級(jí)人民法院管轄的案件就不可協(xié)議約定由基層人民法院管轄，本應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄的案件就不可協(xié)議約定由不動(dòng)產(chǎn)所在地之外的法院管轄。

住房買賣合同怎么寫

那買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。住房合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

1、我們?nèi)藢⑺鲑u的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；住房合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

2、住房合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

3、住房合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。