拿房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么資料

1、住房購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、已婚的購房人：

(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

(3)雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、未婚的購房人：

(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

(2)戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的

第一步，確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”;

第二步，到管理部門領(lǐng)取《住房(地)所有權(quán)登記申請表》;

第三步，拿測繪圖(表);

第四步，填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件;

第五步，繳納公共維修基金、契稅;

辦房產(chǎn)證需要多久

一般為30個工作日，但視情況而定，詳情如下：

1、自受理登記申請之日起，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時記將申請登記事項(xiàng)記載于住房登記薄或作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)的住房所有權(quán)登記是30個工作日，而集體土地范圍內(nèi)住房所有權(quán)登記是60個工作日。

2、雖然規(guī)定上說住房所有權(quán)登記是30個工作日的時限，但也會根據(jù)資料的多少而提速，有可能是10個工作日，也有可能是15個工作日，總之是在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。