開放式小區(qū)收物業(yè)費嗎

開放式小區(qū)也是會收物業(yè)費的。開放式的小區(qū)物業(yè)費基本上就是按照酬金制或者是包干制的方式來進行收取，其實這個跟小區(qū)開放或者是不開放是沒有具體聯(lián)系的，還是要看物業(yè)公司可以提供哪方面的服務，最主要的就是要看物業(yè)公司的水平，要看總的物業(yè)管理成本費用，而這個費用都是需要由小區(qū)里面的業(yè)主來進行承擔的。

小區(qū)物業(yè)費包括什么費用

1、綠化管理費，即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費，一般都只針對封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清理衛(wèi)生費，主要包括垃圾外運費、清理工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛(wèi)生防疫殺毒費和清理環(huán)衛(wèi)所需的其他費用。

4、物業(yè)管理公司固定資產折舊率。物業(yè)管理公司的固定資產主要包含通訊設備、設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、雜費，主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區(qū)文化費、用房租金(含水電費)、低值易耗用品費等。

6、公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費，主要包括電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)費，以及公共照明費、公共建筑內的各種土建零修費、易損件更新準備金等。

7、工作人員的工資和福利費。物業(yè)服務人員的基本工資、加班費、按規(guī)定提取的福利費和服裝費也在物業(yè)費范圍內，但不包括管理、服務人員的獎金。

8、法定稅費，具體指的是城市建設維護稅、附加費等。