房貸月供可以用公積金還嗎

公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對(duì)剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。

也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。

申請(qǐng)公積金貸款買房的手續(xù)有哪些?

1、申請(qǐng)前,申請(qǐng)應(yīng)根據(jù)所購房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況,計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定,申請(qǐng)人的貸款額不可高于房產(chǎn)價(jià)格的70%,高貸款額為30萬元。貸款長期限為25年。

2、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng),填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》,并提供必要的審核材料。這些材料包括:

有效居留證明;購買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件;借款人所在單位同意貸款的信函;管理要求提供的其他材料。

3、初審。管理部門對(duì)材料進(jìn)行初審,核定貸款額度和期限,對(duì)貸款的擔(dān)保方式也加以確定。

4、調(diào)查。管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查,并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，還須由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

5、簽訂合同。審批合格后,資料管理即與銀行簽訂委托合同,并由資料管理簽發(fā)委托貸款通知單。此外,貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：

如是抵押加保證擔(dān)保的,需訂立抵押合同和保證合同;如采取抵押擔(dān)保同時(shí)購買購房綜合保險(xiǎn)的,須訂上抵押合同和保險(xiǎn)合同。

6、劃撥貸款。借款合同生效后,由管理將資金劃入委托貸款基金戶,再由受托銀行按借款合同撥付。

貸款買房手續(xù)終情況：售樓處需要7天之內(nèi)提供申請(qǐng)貸款材料,期間可以補(bǔ)交首期,只要拿到,根據(jù)剩余款項(xiàng)數(shù)額申請(qǐng)貸款就可以了。申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保,這是為了保證貸款安全回籠。