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兩限房離婚分割有什么規(guī)定嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-06-28 01:42:26 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要: 1、一方在婚前申請(qǐng),另一方在婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。兩限房屬于保障性住房的范圍,購(gòu)房主體特定,購(gòu)買(mǎi)價(jià)格亦具有福利性質(zhì)。兩限房由一方婚前申請(qǐng)的,房產(chǎn)的供應(yīng)對(duì)象為一方及其父母等成員構(gòu)成的家庭,與另一方無(wú)關(guān)。申請(qǐng)兩限房的家庭

1、一方在婚前申請(qǐng),另一方在婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

兩限房屬于保障性住房的范圍,購(gòu)房主體特定,購(gòu)買(mǎi)價(jià)格亦具有福利性質(zhì)。兩限房由一方婚前申請(qǐng)的,房產(chǎn)的供應(yīng)對(duì)象為一方及其父母等成員構(gòu)成的家庭,與另一方無(wú)關(guān)。申請(qǐng)兩限房的家庭經(jīng)過(guò)資格審查符合條件后,通過(guò)搖號(hào)確定具體的住房,住房確定后不可更改,此后履行的購(gòu)房手續(xù)即簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同、支付房款等行為均系申請(qǐng)行為的延續(xù),在此期間申請(qǐng)人婚姻狀態(tài)的變動(dòng)或?qū)嶋H付款主體、數(shù)額的不同等情況對(duì)已確定的兩限房沒(méi)有任何影響。因此在這種情空下應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不可以按共同財(cái)產(chǎn)分割。

對(duì)于出資的另一方,可以給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,依據(jù)房產(chǎn)的首付款支付、貸款償還情況以及個(gè)人貸款首付比例綜合考慮,予以酌定,以不高于按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的數(shù)額為限。

2、婚后以夫妻兩人名義申請(qǐng),以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付住房?jī)r(jià)款,離婚后取得房產(chǎn)證的,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻兩人不可達(dá)成協(xié)議的,法院會(huì)作出以下判決:

(1)雙方均主張住房所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張住房所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)住房作出評(píng)估,取得住房所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)雙方均不主張住房所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)住房,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

兩限房離婚分割有什么規(guī)定嗎

兩限房購(gòu)買(mǎi)條件

1、戶(hù)口條件:申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口,申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

2、年齡條件:?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。市人民政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況,對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4、購(gòu)買(mǎi)的限制:經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)商品住房,已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

兩限房離婚分割有什么規(guī)定嗎

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