房子買貴了可以退差價嗎

房子買貴了不可以退差價。因為購房者已經(jīng)與開發(fā)商簽訂購房合同后就已經(jīng)有法律效應(yīng)，所以支付成功的房款自然不會退。另外，住房市場的價格一般都會有一些浮動，所以出現(xiàn)價格差也屬于正常。

買房是我們老百姓的一件大事，因為房價很高，總價很高，可能消耗很多老百姓的一輩子積蓄，因此買到高價房是一件焦心的事情，房價跌了，老百姓財富一下子損失上百萬元，放誰身上誰都不太愿意。

部分人是傾其所有的買房，他們本來資金就很緊張，一有風(fēng)吹草動就容易神經(jīng)過敏，這種人就是賭徒心理，房價保持上漲已經(jīng)成為他們堅持下去的重要動力?，F(xiàn)在賭輸了，自然也就撐不下去了，自然是要耍賴。

這個其實把房子換成別的東西，換位思考一下，就能明白了。例如，你50塊錢買了一箱方便面。第二天商城搞特價，一箱方便面40塊錢，你回去要求退錢嗎?顯而易見，一般正常人都不會這么做。

買了房子后哪些情況下可以退房

1、延遲交付住房

在管理中明確規(guī)定：開發(fā)商逾期交房超期限時，購房者可要求解除合同且要求退房，要開發(fā)商返還房款及利息，雙倍返還定金，賠償損失等。當(dāng)然，也不一定非退房，也可追究違約責(zé)任，購房者有權(quán)挑選。如開發(fā)商逾期交房但未高于規(guī)定期限，購房者不可退房，只能請求承擔(dān)違約責(zé)任。

2、開發(fā)商缺“證”，造成合同無效

開發(fā)商預(yù)售須“五證”齊全，也就是開發(fā)商須證件齊全才能賣房。如證件不全，屬違法操作，當(dāng)然，這時與簽署的合同屬無效。

3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計

如開發(fā)商未經(jīng)同意擅自變更戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計，且造成質(zhì)量受損。在此情況下，購房者可依據(jù)合同要求賠償損失或退房。