什么是安置房

所謂安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。即由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的住房。

安置房能買嗎

安置房是否可以買賣，要看是否可以辦理房產(chǎn)證，安置房分為兩種，一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所屬的，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，另外一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，當然房產(chǎn)證也是肯定有的。

買安置房有什么風險

1、當前所有拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉讓進行買賣的，從簽訂協(xié)議再到住房的交付一般等待的周期較長，間隔時間長不說而且存在的可變因素實在是太大了。

因此可能出現(xiàn)價格不斷上漲的情況，等到交房的時候可能比原有的價格高出很多，因此拆遷戶一般是不可夠接受的，就會產(chǎn)生一些矛盾，甚至嚴重的會直接起訴上法庭。

2、是房產(chǎn)共有人之間的利益關系，在現(xiàn)實生活中我們經(jīng)常可以看到一些因為拆遷分房而造成家庭矛盾升級的案例，雖然這些都是個例，但是也說明了安置房實際上是會存在這樣的問題的。

人與人之間的關系實際上會在利益沖突下而土崩瓦解，他們?yōu)榱俗非蠹悍嚼娑液贤穆┒刺颖芊韶熑位驗楹贤穆男性O置障礙。所以當安置房存在共有人時，應當要多加注意。

3、政策方面會對拆遷安置房產(chǎn)生一定的影響。因為這類住房的特殊的性質(zhì)，造成交易行為容易引起國家的關注并且可能會引發(fā)國家對其的一些規(guī)范政策的實施。會使拆遷安置房的一些進入市場的門檻有所提高。

其實政策也是在不斷根據(jù)實際情況不斷調(diào)整的，可能情況改變了那么政策也會相應的改變，而拆遷安置房作為在政策指導下產(chǎn)生的一類房產(chǎn)也會隨之改變，因此在考慮購買此類房產(chǎn)時一定要注意相關政策。