買房需要準備多少錢?預算地價和房價都要看!

很多打算買房的人都會困惑，到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實，買房不可只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不可漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮范圍。

一、參考地價水準

商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。住房價值的高低關(guān)鍵要看住房所在地段的水準。比如或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準，根據(jù)自己的資金實力，挑選某一區(qū)域內(nèi)的房子。

二、挑選住房面積

當確定購房地段之后，接下來就要對所購住房的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、住房使用功能及資金實力等來挑選。不管挑選什么樣的房子，住房的總建筑面積是要有預設(shè)的。

三、了解物業(yè)支出

商品房一旦售出，購房人便要開始負擔住房的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費標準不同，購房前有必要了解詳情。

四、考慮還貸能力

手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

五、計算裝修費用

裝修與適當?shù)淖》烤S修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

六、購房的各種稅費

稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。

結(jié)合以上幾點，希望大家能挑到心儀又合適的房子。