商鋪的優(yōu)勢及賣點

1、投資回報率高：

由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地面上漲，通貨膨脹是不可避免的(錢變得越來越不值錢)，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來實現(xiàn)貨幣的保值、增值。

2、商鋪成熟有聚合效應：

成熟的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經(jīng)營者去經(jīng)營，使這個商圈越做越旺。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。

3、耐久商品，穩(wěn)定性高：

商鋪使用年限在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對于商鋪這種價值較高的固定資產(chǎn)。

4、保證了租金的長期受益：

隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟。

購買商鋪應該注意哪些問題

1、確認商鋪的產(chǎn)權。同購買住房一樣，確認產(chǎn)權是不可忽視的重要一步。為了預防買到產(chǎn)權有問題的房子，購買前一定要查驗房產(chǎn)證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要只聽銷售的一面之詞。

2、考察商鋪的結構。商鋪的結構就跟住房的戶型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結構在一定程度上決定了商鋪的價值。考察商鋪的結構主要是考察面寬、進深的比例、住房內部布局、利用率、住房高度、承生等方面，如果這些方面都沒有問題，才能保證日后使用的方便性。

3、考察周邊配套設施。商鋪的的規(guī)劃設計和方案，是包租包管的政策，還是商家可以挑選自營，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投資多久可以回報。

4、大型的成熟社區(qū)和學校附近的臨街商鋪異?；鸨R街商鋪可以自由的挑選出租或者自營，并且根據(jù)市場調整價位，投資回報更好，收益更好。