商鋪的優(yōu)勢(shì)及賣(mài)點(diǎn)

1、投資回報(bào)率高：

由于長(zhǎng)期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地面上漲，通貨膨脹是不可避免的(錢(qián)變得越來(lái)越不值錢(qián))，貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商鋪等固定資產(chǎn)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。

2、商鋪成熟有聚合效應(yīng)：

成熟的商圈會(huì)吸引很強(qiáng)的人氣，雖然商鋪的租金相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，但還是會(huì)吸引各方的經(jīng)營(yíng)者去經(jīng)營(yíng)，使這個(gè)商圈越做越旺。商家越多、商圈的人氣越旺，消費(fèi)者越愛(ài)扎堆去消費(fèi)。通過(guò)這種聚合效應(yīng)互相融合互相推動(dòng)，使得商圈和商鋪越做越旺。

3、耐久商品，穩(wěn)定性高：

商鋪使用年限在幾十年以上，買(mǎi)商鋪，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢(qián)，對(duì)于商鋪這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)。

4、保證了租金的長(zhǎng)期受益：

隨著商鋪的成熟，租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟。

購(gòu)買(mǎi)商鋪應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

1、確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)。同購(gòu)買(mǎi)住房一樣，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不可忽視的重要一步。為了預(yù)防買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的房子，購(gòu)買(mǎi)前一定要查驗(yàn)房產(chǎn)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要只聽(tīng)銷(xiāo)售的一面之詞。

2、考察商鋪的結(jié)構(gòu)。商鋪的結(jié)構(gòu)就跟住房的戶型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結(jié)構(gòu)在一定程度上決定了商鋪的價(jià)值。考察商鋪的結(jié)構(gòu)主要是考察面寬、進(jìn)深的比例、住房?jī)?nèi)部布局、利用率、住房高度、承生等方面，如果這些方面都沒(méi)有問(wèn)題，才能保證日后使用的方便性。

3、考察周邊配套設(shè)施。商鋪的的規(guī)劃設(shè)計(jì)和方案，是包租包管的政策，還是商家可以挑選自營(yíng)，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投資多久可以回報(bào)。

4、大型的成熟社區(qū)和學(xué)校附近的臨街商鋪異?；鸨?，臨街商鋪可以自由的挑選出租或者自營(yíng)，并且根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整價(jià)位，投資回報(bào)更好，收益更好。