買(mǎi)樣板房可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、看上去空間比較大

樣板房?jī)?nèi)部的家具大多多是根據(jù)住房尺寸來(lái)進(jìn)行定制的，開(kāi)發(fā)商在給樣板房配置家具的時(shí)候，可能會(huì)把家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開(kāi)放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。

2、室內(nèi)預(yù)設(shè)管道線路

一般來(lái)說(shuō)，樣板房的存在主要是用來(lái)展示，因此開(kāi)發(fā)商在修建樣板房的時(shí)候不會(huì)考慮水、煤氣、暖氣登管道線路，而空調(diào)、冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè)，但是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)樣板房是為了入住，因此在實(shí)際裝修的時(shí)候，購(gòu)房者不得不考慮這些問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。

3、住房可能存在損耗

由于樓層銷(xiāo)售的周期比較長(zhǎng)，因此樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，前來(lái)參觀樣板間的人也比較多，在展示時(shí)間比較長(zhǎng)的情況下，裝修、裝飾的損毀在所難免。

4、住房配飾成本高

雖然樣板房看起來(lái)是比較精美的，但是大多都是采用一些配飾來(lái)進(jìn)行裝飾，而這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)不一定劃算。

5、住房總價(jià)高

現(xiàn)在很多樓盤(pán)都是出售的毛坯房，如果購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)樣板房的話，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)計(jì)算住房裝修的費(fèi)用，總價(jià)肯定是要比毛坯高，如果是買(mǎi)毛坯房自己裝修的話，購(gòu)房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。

購(gòu)買(mǎi)樣板房怎么樣

1、省去裝修

對(duì)于覺(jué)得裝修房子麻煩的人來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的時(shí)候如果自己購(gòu)買(mǎi)的是樣板房，那么自己就可以免去裝修的麻煩了，而且省心省力。樣板房的存在是為了可以更好的展示自己樓盤(pán)的房子，所以開(kāi)發(fā)商在裝修樣樣板房的時(shí)候都是非常用心的，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，所以樣板房的空間設(shè)計(jì)和利用都比較合理，最后裝修出現(xiàn)的效果也比不錯(cuò)。

2、價(jià)格商議

通常來(lái)說(shuō)，只有到了一個(gè)樓盤(pán)接近清盤(pán)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商那邊才會(huì)把自己樓盤(pán)的樣板房拿出來(lái)售賣(mài)，而往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。并且如果購(gòu)房者在自己買(mǎi)了毛坯房進(jìn)行裝修時(shí)，想要裝修出和開(kāi)發(fā)商樣板房同樣的效果，那么肯定只要花費(fèi)更多的資金才行，但樣板房的裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，這樣購(gòu)房者的前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

3、質(zhì)量不錯(cuò)

開(kāi)發(fā)商裝修好樣板房之后都會(huì)把它展示給購(gòu)房者查看，所以開(kāi)發(fā)商在裝修樣板房的時(shí)候肯定都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，如果購(gòu)房者挑選了大品牌的開(kāi)發(fā)商的樣板間，那么對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，大家就不用太過(guò)擔(dān)心了。