購(gòu)房搖號(hào)中簽后放棄有什么后果

買(mǎi)房搖號(hào)中簽后是可以放棄的，沒(méi)有選中自己心儀的戶(hù)型不要勉強(qiáng)自己購(gòu)買(mǎi)，沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)后，如果后悔了會(huì)更麻煩，所以想要放棄購(gòu)買(mǎi)是可以的。但要注意，如果連續(xù)兩次放棄選房、購(gòu)房的話(huà)，自放棄之日起，3個(gè)月內(nèi)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不再接受其購(gòu)房意向登記，具體以城市規(guī)定為準(zhǔn)。

什么是買(mǎi)房搖號(hào)?

1、一般是搖的選房的順序號(hào)。100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說(shuō)，這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。

2、買(mǎi)房搖號(hào)的政策，目的是緩解新房與可售房源及開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買(mǎi)房，或者是房企花錢(qián)請(qǐng)人或找托排隊(duì)買(mǎi)房的火熱假象。

3、出臺(tái)買(mǎi)房搖號(hào)政策，其實(shí)也是無(wú)奈之舉。因?yàn)橄迌r(jià)，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價(jià)造成了很多開(kāi)發(fā)商瘋狂捂盤(pán)惜盤(pán)，造成了新開(kāi)樓盤(pán)大幅減少。另一方面，一手房被限價(jià)，而二手房政策卻相對(duì)寬松，價(jià)格遠(yuǎn)超一手房，有些地方差價(jià)甚至能達(dá)到6000元/平米，一二手房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛。

買(mǎi)房搖號(hào)的注意事項(xiàng)是什么?

1、查詢(xún)購(gòu)房資格：

參與搖號(hào)只是為了獲得一個(gè)購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)房子的名額，搖中號(hào)了也不一定可以購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房子，因?yàn)橘I(mǎi)房子還要看購(gòu)房者自己是否滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件。所以購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前應(yīng)該先查詢(xún)一下自己的購(gòu)房資格，很多地方針對(duì)購(gòu)房者買(mǎi)房會(huì)在社保繳存上有限制，比如社?；騻€(gè)稅繳滿(mǎn)一定年限了嗎?買(mǎi)房套數(shù)受限制了嗎?

2、了解項(xiàng)目背景：

通常購(gòu)房者參加搖號(hào)只是針對(duì)某一個(gè)樓盤(pán)而言的，在參加搖號(hào)之前，購(gòu)房者要對(duì)該樓盤(pán)的背景了解清楚，確定要購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房子之后再參與搖號(hào)。不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定住房?jī)r(jià)格的重要因素。所以在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的住房?jī)r(jià)格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑挑選買(mǎi)某一區(qū)域的房子。

3、評(píng)估購(gòu)房能力：

買(mǎi)房子可不可只看自己的喜好，購(gòu)房者還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)挑選房子，為避免購(gòu)買(mǎi)房子高于自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前，還需要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力?，F(xiàn)在購(gòu)房大多數(shù)的人都是需要通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)房的，那么貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來(lái)每個(gè)月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。