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不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)別

發(fā)布時間:2024-07-18 21:52:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、移動性區(qū)別:動產(chǎn)是可以脫離原有位置而存在的。如各種流動資產(chǎn)、各項長期投資和除不動產(chǎn)以外的各項固定資產(chǎn)。不動產(chǎn)是位置固定性,即地理位置固定。如土地,住房、探礦權、采礦權等土地定著物,與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且

1、移動性區(qū)別:

動產(chǎn)是可以脫離原有位置而存在的。如各種流動資產(chǎn)、各項長期投資和除不動產(chǎn)以外的各項固定資產(chǎn)。不動產(chǎn)是位置固定性,即地理位置固定。如土地,住房、探礦權、采礦權等土地定著物,與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不可分離的其他物。

2、個別性:

動產(chǎn)一般沒有什么特別的個別性,都是普遍存在的。不動產(chǎn)都是有獨特性、異質(zhì)性、獨一無二,包括位置差異、利用程度差異、權利差異。

3、耐久性:

動產(chǎn)一般都是存在損耗的,在移動、流動過程當中都會出現(xiàn)一定的損壞,耐久性一般都是有限的。不動產(chǎn)一般都是壽命長久,比如土地不因使用或放置而損耗、毀滅,且增值。我國土地有使用年限。

4、數(shù)量有限性:

動產(chǎn)數(shù)量一般都是量化的,數(shù)量沒有太多的局限性。不動產(chǎn)卻是供給有限,土地總量固定有限,經(jīng)濟供給有彈性。

5、保值增值性:

動產(chǎn)一般都存在損耗貶值的情況,很少會有保值增值的情況。不動產(chǎn)由于數(shù)量有限性及耐久性,所以相對于其他財產(chǎn)是具有保值增值特性的。

不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)別

不動產(chǎn)的作用是什么

1、不動產(chǎn)證件在辦理住房買賣、租賃、抵押等時必須出示的證件,它是具有法律效益的。如果缺失這個證件在進行住房交易時,不僅買賣不可成立的,而且還不受法律的保護,沒有不動產(chǎn)證的住房風險較大。

2、住房沒有不動產(chǎn)證,那么不可對住房進行轉(zhuǎn)讓、繼承以及贈予。其次不動產(chǎn)證是住房租賃和置換的前提,如果沒有這個證件就算是簽了合同那也是無效的。此外沒有不動產(chǎn)證住房將不可抵押和典當,如住房遇到拆遷也無法得到補償和福利。

不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)別

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