新房的驗(yàn)房流程有哪些？驗(yàn)房要注意些什么？

買了期房的小伙伴都會(huì)經(jīng)歷驗(yàn)房這一事宜，驗(yàn)房也是很有技巧的，并不是隨便的，看看。在驗(yàn)房時(shí)一定要按合同的條款來驗(yàn)房，仔細(xì)的驗(yàn)。一定要記得帶一把尺子，要測量一下實(shí)際的面積是否相符。那么，新房的驗(yàn)房流程有哪些？驗(yàn)房要注意些什么呢？下面小編就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！

新房的驗(yàn)房程序是什么？

1、查驗(yàn)開發(fā)商辦理手續(xù)

當(dāng)一個(gè)樓盤交工的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)通知購房者帶好相關(guān)手續(xù)來售樓處辦理收房。購房者在抵達(dá)和開發(fā)商承諾的驗(yàn)房地址時(shí)，需要先查驗(yàn)開發(fā)商的辦理手續(xù)是不是齊備。關(guān)鍵看開發(fā)商的五證是不是齊備，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。依據(jù)有關(guān)要求，五證齊全的住房開發(fā)商才可以交付給購房者。

2、查驗(yàn)住房質(zhì)量

住房質(zhì)量問題是非常大的一件事情，驗(yàn)房時(shí)一定要查看住房質(zhì)量，包括樓道和外部。辦理手續(xù)確定準(zhǔn)確無誤以后，購房者就可以進(jìn)到住房內(nèi)部開展驗(yàn)房了，在驗(yàn)收住房的全過程當(dāng)中假如發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時(shí)反饋給開發(fā)商，商議解決。

3、申請辦理收房辦理手續(xù)

到了收房這一步，就證明你對房子沒有疑義了，驗(yàn)房后購房者沒有發(fā)覺住房有哪些難題，那么就可以去申請辦理收房辦理手續(xù)了，申請辦理收房辦理手續(xù)的情況下需要購房者繳納的花費(fèi)包含了物業(yè)管理費(fèi)用（需有市統(tǒng)計(jì)局批件）、住房總面積差補(bǔ)款等，辦理手續(xù)申請辦理完以后，購房者就可以取得鎖匙了。

新子驗(yàn)收時(shí)需注意什么？

新房子在驗(yàn)收時(shí)一定要注意一些問題，一些開發(fā)商在拿房時(shí)候讓購房者先簽驗(yàn)收文檔才可以開展驗(yàn)房，實(shí)際上那樣的次序是不準(zhǔn)確的，一切正常的拿房程序流程是先驗(yàn)房，明確住房沒有什么難題后交費(fèi)，簽定有關(guān)文檔。在進(jìn)到住房內(nèi)部對住房開展驗(yàn)收的情況下，購房者應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商相互驗(yàn)收新房子，不太好當(dāng)眾標(biāo)明，并書面形式承諾開發(fā)商服務(wù)承諾處理的時(shí)間和義務(wù)。收房時(shí)好和開發(fā)商相互開展驗(yàn)收協(xié)調(diào)工作，買房合同中承諾的新項(xiàng)目是不是符合規(guī)定。

大家在驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)，不要被終于有了一個(gè)新家的激動(dòng)心情而忽略驗(yàn)房程序，要對每一個(gè)部位都驗(yàn)收，檢驗(yàn)水電是否已接通。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于新房的驗(yàn)房流程有哪些以及驗(yàn)房要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！