存量房買賣合同填寫標(biāo)準(zhǔn)

第一條、乙方擁有的房產(chǎn)(或商鋪)位于___，建筑面積為購(gòu)房總價(jià)為___元。

第二條、附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能付清本息時(shí)，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣給甲方。

第三條、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款。在本協(xié)議約定的條件成就而需將住房過(guò)戶給甲方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款。

第四條、買賣價(jià)款參照協(xié)議簽訂時(shí)同類住房市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該住房產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為銀行款項(xiàng)，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。

第五條、價(jià)款支付方式甲方應(yīng)付的購(gòu)房?jī)r(jià)款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款項(xiàng)及費(fèi)用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，再?zèng)_抵乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方；如不足以支付前述費(fèi)用，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。

第六條、協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內(nèi)向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動(dòng)解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方。

存量房買賣合同合法嗎

存量房只要買賣雙方是在正規(guī)的途徑下進(jìn)行交易并且簽訂的買賣合同，這個(gè)買賣合同就是合法的。存量房其實(shí)就是沒(méi)有居住過(guò)的二手房，在購(gòu)買存量房的時(shí)候，一定要將這個(gè)房子的具體情況都了解清楚，存量房主要包括開發(fā)商樓盤的尾盤，抵押在銀行那邊的住房，個(gè)人手上的住房等等。一般存量房買賣在買賣雙方簽完買賣合同之后的30日內(nèi)要去房管局那邊辦理二手房過(guò)戶。

購(gòu)買存量房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，最好讓賣家出示房產(chǎn)證的原件，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一定不要購(gòu)買，后期安全隱患是非常大的，如果賣家可以出示相關(guān)證明，購(gòu)買存量房也是合法的，雙方簽訂的購(gòu)房合同也是受到法律保護(hù)的，存量房也是需要到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶的，過(guò)戶時(shí)候需要支付的稅費(fèi)也是按照住房的面積、年限來(lái)計(jì)算，過(guò)戶費(fèi)用是國(guó)家明確規(guī)定必須要支付的。