房子如何抵押貸款

1、首要挑選貸款機(jī)構(gòu)：認(rèn)真選貸款機(jī)構(gòu)，謹(jǐn)防被坑避免造成不必要的損失。

2、交申請(qǐng)資料：不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的房產(chǎn)類型和年限會(huì)有要求不同，但是基本的資料都是相同的。

3、初步審核銀行會(huì)對(duì)資料做一個(gè)初步的審核，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會(huì)直接被拒。

4、房產(chǎn)評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請(qǐng)材料之后，會(huì)對(duì)你的材料真實(shí)性和你個(gè)人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個(gè)審核過(guò)程都是很嚴(yán)格的，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候千萬(wàn)不要為了貸款通過(guò)使用假的個(gè)人資料。

6、放款：拿到款項(xiàng)之后不可疏忽，要注意按照填寫(xiě)還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及造成個(gè)人信用受損。

住房抵押貸款要注意哪些事項(xiàng)

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)需"貨比三家"：眼下幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都能受理房產(chǎn)抵押貸款，但是不同機(jī)構(gòu)的貸款要求有一定的差異，所以大家挑選貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好"貨比三家"。

2、抵押房產(chǎn)符合貸款要求：雖然有了房產(chǎn)作抵押，貸款申請(qǐng)變得要容易一些，但是作為抵押的房產(chǎn)必須符合規(guī)定，即：房齡不高于二十年;有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證;無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;能正常上市交易。

3、他人房產(chǎn)需取得對(duì)方同意：按照相關(guān)規(guī)定，若借款人本人名下無(wú)房也可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。但是，用他人名下房產(chǎn)作抵押辦理貸款時(shí)，必須取得住房所有人的同意，且需對(duì)方出具同意抵押承諾書(shū)，否則抵押無(wú)效。

4、貸款困難勿忘找擔(dān)保公司：在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙，一般有了擔(dān)保公司的介入，貸款申請(qǐng)都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。

5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)：辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人，結(jié)清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的房子一直處于抵押狀態(tài)。如果你對(duì)銀行貸款還有別的疑問(wèn)，歡迎光臨中豐益融官網(wǎng)貸款攻略頻道。