什么情況下契稅可以退稅

1、購(gòu)房者辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該退還購(gòu)房者已征收的契稅；購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同與實(shí)際交付住房的面積有偏差，造成多繳納了契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅。

2、購(gòu)房者重復(fù)繳納了契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅；購(gòu)房者符合契稅優(yōu)惠減免政策但是在繳納契稅時(shí)沒(méi)有享受，可以按優(yōu)惠政策申請(qǐng)退還部分契稅。

3、購(gòu)房者已繳納契稅，但最終不可完成住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可以申請(qǐng)契稅退稅。

購(gòu)房退契稅需提供資料

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件；

2、住房所有權(quán)證復(fù)印件并校對(duì)原件；

3、契證、契稅繳款書(shū)和印花稅完稅憑證復(fù)印件并校對(duì)原件；

4、納稅人身份證復(fù)印件并校對(duì)原件(未年滿(mǎn)16周歲的納稅人提供戶(hù)口簿復(fù)印并校對(duì)原件)；

5、《個(gè)人普通住房買(mǎi)賣(mài)稅收補(bǔ)貼申領(lǐng)表》。

契稅補(bǔ)貼能補(bǔ)貼多少錢(qián)

1、購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的(單套建筑面積在144㎡以下)，給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；

2、購(gòu)買(mǎi)首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；

3、購(gòu)買(mǎi)非住宅的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；

4、因住房征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝?hù)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其成交總價(jià)不高于貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅;成交總價(jià)高于貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼；

注意：確定契稅補(bǔ)貼，需要按照自己的房子建筑面積來(lái)進(jìn)行確定的，如果說(shuō)在144平米以下的話(huà)，那么所收契稅是按照100%來(lái)進(jìn)行補(bǔ)貼，購(gòu)買(mǎi)的是非住宅的話(huà)，那么可以給予50%補(bǔ)貼。

契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

1、購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，購(gòu)房人須付清房款(含按揭貸款)并繳納契稅后方可申請(qǐng)。

2、購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。

3、契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng)。

4、購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。