lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換怎么算

將房貸利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點(加點可為負(fù)值)形成的話，那房貸利率就是這樣計算的：房貸利率=LPR±基點數(shù)。

大家要注意，LPR每個月都會重新定價，像2020年7月20號的報價就是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

若假設(shè)某客戶去申請房貸，貸款經(jīng)辦銀行規(guī)定的房貸利率是LPR加95個基點的話，那該客戶辦理的房貸的利率就是：4.65%+0.95%(一個基點就等于0.01%)=5.6%。

而在貸款合同簽訂之后，基點數(shù)在之后的貸款期限內(nèi)就保持不變了，客戶的房貸利率主要是根據(jù)LPR的變化來改變的。

不過客戶簽訂房貸合同后，房貸利率并不會像LPR那樣每個月都變化。因為房貸都會有重定價周期，基本是一年以上。所以房貸利率是在一個重定價周期過去，重定價日到來時，再根據(jù)新的LPR計算得出新的房貸利率，大多數(shù)是一年一變。

當(dāng)前l(fā)pr定價的利率是多少

目前公布的lpr定價利率1年期是4.15%，5年期是4.80%。lpr定價的利率其實和原來的基準(zhǔn)利率上下浮動類似，同樣的道理，如果你原來跟銀行簽訂的是基準(zhǔn)利率上浮10%，即當(dāng)前貸款利率為5.39%，2019年12月銀行間同業(yè)市場發(fā)布的五年期lpr值為4.8%，5.39%就相當(dāng)于lpr+59BP(59BP=0.59%)，所以3月1日起，如果重簽挑選lpr定價方式的話，那么貸款利率就變?yōu)榱薼pr+59BP，在后續(xù)整個貸款期間內(nèi)59BP的加點值不會在變，貸款利息會增加還是減少取決于lpr的變動情況，lpr提高了，貸款利率變高，利息就增加了，lpr下降了，貸款利率跟著下降，貸款利率就跟著下降。