購買地下室協(xié)議怎么寫

根據(jù)房產(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定，地下室交易協(xié)議內(nèi)容如下：

1、甲方自愿將其地下室出售給乙方，乙方對所購地下室的現(xiàn)場、設(shè)備設(shè)施等配套、施工圖紙充分了解并自愿購買。

2、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：該地下室按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣___元整。

3、付款方式：于簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方一次性向甲方支付總金額。

4、甲方在第三條約定時(shí)間內(nèi)不得將乙方所購買的地下室轉(zhuǎn)賣他人，否則返還乙方已經(jīng)支付的購買款及該筆購買款所產(chǎn)生的利息(該利息依據(jù)中國人民人行同期活期利率計(jì)算)，乙方不得再行追究其它責(zé)任及賠償。同時(shí)，該協(xié)議未執(zhí)行部分失效。

5、乙方自愿同意全力配合并不以任何理由、任何方式阻止、妨礙、影響甲方或物業(yè)公司人員對乙方所購買的地下室進(jìn)行旨在使對地下室正常的、安全的使用，以及旨在使乙方地下室的使用不影響他人生活等方面的檢驗(yàn)、維修維護(hù)等工作。

6、乙方自愿同意乙方有義務(wù)有責(zé)任對如下但不限于如下的情況先行自行處理，并有義務(wù)有責(zé)任于第一時(shí)間同步通知物業(yè)人員，否則因乙方未第一時(shí)間自行處理，同時(shí)未同步第一時(shí)間通知物業(yè)人員而造成的一切相關(guān)損失均由乙方自行承擔(dān)并與物業(yè)公司及其他任何第三方無關(guān)。

7、乙方清楚并同意根據(jù)甲方要求使用由甲方提供的地下室內(nèi)用電容量，并同意不得私自增加用電容量，否則由此產(chǎn)生的一切相關(guān)責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

8、該地下室毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自地下室正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字、蓋章和乙方支付購買款后即產(chǎn)生法律效力。

購買地下室的注意事項(xiàng)

1、查看權(quán)證的半地下，購房者的權(quán)益是得不到保障的。半地下室是開發(fā)商贈送的面積，沒有記錄在產(chǎn)權(quán)證中。如賣家只提供簡單的購房憑證無法證明半地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果是公房的半地下室，產(chǎn)權(quán)一般為公有，賣家可能只擁有使用權(quán)，沒有出售權(quán)利。

2、查看通風(fēng)，由于半地下室較為潮濕，因此通風(fēng)很重要。和地面上樓層相同，如果南北都有窗戶，且基本位于一個(gè)水平線，那么通風(fēng)能力不錯(cuò)。