小區(qū)廣告費用歸誰所有

對于小區(qū)內(nèi)設(shè)立廣告所產(chǎn)生的費用，要根據(jù)廣告牌所處的位置來決定收到的廣告費歸誰所有，如廣告設(shè)置在道路、綠地等公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，其收益應(yīng)為全體業(yè)主所有。如廣告設(shè)置在建筑物專有部分，則其收益應(yīng)為對應(yīng)的所有權(quán)人所有。

一般來說，對于出現(xiàn)在小區(qū)電梯間、大堂、告示盤等地方的廣告，所獲得的收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金，也可由業(yè)主大會決定使用。物業(yè)管理單位要定期或不定期地將廣告收支狀況進行公布，經(jīng)業(yè)主審核。如果廣告費收入較多，可與業(yè)主委員會商量這筆錢的用途。所以任何的福利都應(yīng)該由業(yè)主進行享有，而且業(yè)主對社區(qū)的管理是有一定的主動權(quán)。而對在小區(qū)內(nèi)道路、綠地等公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,是否設(shè)置廣告、如何收費、收益如何處分等最終的決定權(quán)均應(yīng)由小區(qū)業(yè)主行使。

小區(qū)公共收益都有哪些?

1、利用小區(qū)公共道路或場地停放車輛，由車輛所有人或使用人交納的停車費。

2、利用公共區(qū)域或物業(yè)共用部分獲取廣告費。

3、利用公共區(qū)域或物業(yè)共用部分獲取出租費。

4、其他應(yīng)當歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有收入。

小區(qū)物業(yè)費包括哪些?

1、小區(qū)管理費。

小區(qū)的管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢驗、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。

2、小區(qū)清理費用及綠化養(yǎng)護費管理費。

小區(qū)的清理費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、農(nóng)藥化肥費用、水費、雜草清運費和景觀維護費等等。

3、小區(qū)的相關(guān)費用與人員工資。

小區(qū)的相關(guān)費用是指交通費、通訊費能及一些工作用品、水電費用等等。一般情況下，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。