房價下降的時候可以買房嗎

房價下降的時候可以買房，因為絕大部分購房者買房是需求，而不是投資，在房價下降的時候購買，是可以節(jié)省成本的。如果購房者的需求是為了投資的話，房價下降的時候可以再觀望一下，因為房價下降通常是供大于求，市場的需求弱化了，房子的增值空間小。

買房要考慮什么

1、購房預算：首先要考慮自己的購房預算，根據(jù)自己的家庭收入和財務狀況，確定自己可以承受的購房費用。

2、住房類型：根據(jù)自己的實際需求，挑選合適的住房類型，可以挑選公寓、別墅、洋房等。

3、住房位置：購買住房時，要考慮住房的位置，要挑選比較繁華的地段，以便可以更好地享受到便利的生活服務。

4、物業(yè)服務：在購買住房時，要考慮物業(yè)服務情況，挑選有良好的物業(yè)服務的樓盤，以保證自己的安全和舒適。

5、交通便捷：購買住房時，要考慮住房的交通便捷性，盡量挑選周邊有公交、地鐵、輕軌等交通設施的地段。

買房注意事項

1、找準自我定位：在住房價格上先設定好

一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目挑選。

2、明白選地段比選戶型重要

對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會升值，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定。

其次，在戶型的挑選上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊挑選。對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到住房的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

3、學會看毛坯房：觀看住房面積

購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。

4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要

房子最講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家里老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。

此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對于購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業(yè)的相關證書，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購房前確保物業(yè)的服務質(zhì)量。

5、與開發(fā)商過招：查看開發(fā)商信譽和相關證件

現(xiàn)在網(wǎng)絡已經(jīng)十分方便，購房者可以到網(wǎng)上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對樓盤及開發(fā)商的評價?，F(xiàn)在很多網(wǎng)友都會在網(wǎng)上維權(quán)，此類信息也一目了然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子。

購房者在下定前，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》;《建設工程規(guī)劃許可證》;《建設用地規(guī)劃許可證》;《國有土地使用證》。

6、入住才安心：注意交房時間

交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。

所以，如果挑挑選買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當挑選期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。