農(nóng)村危房怎么鑒定

如果想要鑒定農(nóng)村危房的話，需要由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)組織具有專(zhuān)業(yè)常識(shí)或經(jīng)過(guò)培訓(xùn)上崗的專(zhuān)業(yè)人員，其會(huì)依據(jù)《農(nóng)村危險(xiǎn)住房鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》這一文件中對(duì)住房各組成部分危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定。

住房按照危險(xiǎn)性可分為四種等級(jí)，分別為A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)與D級(jí)，A級(jí)的住房結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)，未出現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，B級(jí)住房的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但未影響到主體結(jié)構(gòu)，C級(jí)住房已出現(xiàn)局部險(xiǎn)情，部分結(jié)構(gòu)的承重性處于危險(xiǎn)狀態(tài)，D級(jí)住房已出現(xiàn)整體險(xiǎn)情，無(wú)法滿足住房的正常使用要求。

農(nóng)村危房改造建房需在滿足基本居住功能和安全的前提下，控制拆除重建的新房建設(shè)面積。若是其實(shí)需要按戶進(jìn)行分配的話，其在原則上，1-3人戶的的新建或翻建住房的建筑面積需在40-60平左右。

農(nóng)村危房改造需要什么手續(xù)

1、舊房改造申請(qǐng)

要先去向村委會(huì)提出舊房改造申請(qǐng)，然后根據(jù)要求填寫(xiě)住房改造申請(qǐng)書(shū)。

2、評(píng)審公示

等村委會(huì)接到申請(qǐng)書(shū)之后，會(huì)對(duì)舊房改造申請(qǐng)的房子做出審核且公示出來(lái)，符合改造條件的房子然后上報(bào)至鎮(zhèn)政府。

3、審查公示

當(dāng)鎮(zhèn)政府接收到村委會(huì)上交的申請(qǐng)書(shū)之后，會(huì)對(duì)其進(jìn)行二審，把符合翻新條件的房子上報(bào)至縣里的城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)，且在鎮(zhèn)政府內(nèi)公示出名單。

4、核實(shí)上報(bào)

這一步是縣里的城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)人員對(duì)申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行再次核查，對(duì)那些符合改造條件的，就會(huì)允許開(kāi)始舊房改造。

5、動(dòng)工改造

等經(jīng)過(guò)了上面的審核之后，擁有土地規(guī)劃使用證和規(guī)劃許可證的，就可以開(kāi)始動(dòng)工了。