買房贈送面積是真的嗎？會贈送哪些面積？

很多開發(fā)商在出售住房的時候都會打著買房贈送面積的口號來吸引購房者，而購房手也會對這些優(yōu)惠活動比較心動，但是買房讓送面積這件事情其實還是值得考慮的，畢竟房價很高，如果開發(fā)商贈送兩三平米的面積也是價值好幾萬的，那么買房贈送面積是真的嗎？一般來說會贈送哪些面積？

買房贈送面積是真的嗎？

開發(fā)商作為一個商人一般來說是不會做賠本買賣的，因此開發(fā)商所說的贈送面積大多都是不存在于房產(chǎn)證上的，即便是贈送面積會計算到房產(chǎn)證以內(nèi)，而這些面積也不是完全免費的。所以對于買房征收面積這件事，購房者千萬不可太認(rèn)真，雖然所贈送的面積購房者可以自己使用，但是贈送面積只能作為一個參考因素，而不可作為購房者買房時的主要因素。

一般來說會贈送哪些面積？

1、小院

小院一般是存在于一樓的業(yè)主，因為現(xiàn)在的高層住宅一樓的住房不是那么容易出售，即便是出售的時候單價也會低于其他樓層，因此開發(fā)商在出售一樓的房子的時候會打折送小院的旗號，這樣的住房在銷售的時候單價甚至還會高于其他樓層的房子，而小院是屬于公攤面積，在購房者的房產(chǎn)證上不會有小院的面積存在。

2、陽臺

陽臺是非常普遍的，不管是在高層住宅中的哪一層都是有陽臺存在的，開發(fā)商都會打著陽臺的旗號，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)的陽臺應(yīng)該按照其結(jié)構(gòu)外圍水平計算全面積，如果是主體結(jié)構(gòu)以外的陽臺，應(yīng)該按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2的面積，也就是說開發(fā)商即便送給購房者陽臺其實也只是送了一半的面積而已。

3、閣樓

除了底樓的住房不好出售以外，頂樓的房子也是不好出售的，而如果頂樓有閣樓的話，開發(fā)商只會打著買頂樓送閣樓的旗號來吸引購房者。很多購房者對于閣樓都有美好的想象，但是大多數(shù)的閣樓只能用來儲物，而且并不是所有的閣樓都應(yīng)該計算面積的，購房者如果要購買帶有閣樓的住房，也需要看看閣樓的凈高度，如果在一米二以上的話，這樣的閣樓會比較劃算，而低于一米二以下，開發(fā)商其實并沒有贈送面積給購房者。

關(guān)于面積是真的嗎？以及一般來說會贈送哪些面積的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，購房者在看開發(fā)商贈送面積的時候一定要注意了解清楚該部分面積是否會記入到房產(chǎn)證以內(nèi)，如果是屬于違規(guī)建筑或者不計算到房產(chǎn)證以內(nèi)的話，那么開發(fā)商就屬于偷換概念，這樣的面積對于這樣的面積并不是真正屬于購房者的。