公積金貸款買房后都給什么證件

公積金貸款買房后會給房產(chǎn)證。房產(chǎn)證在公積金管理中心做完抵押之后，房產(chǎn)證上會注明貸款金額日期加蓋抵押章，之后會把原件還給客戶，銀行只留他項權(quán)利證作為抵押。等個人住房公積金貸款還清之后，客戶需要去受托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，然后申請開具貸款結(jié)清證明，以及拿回他項權(quán)證。接著客戶還需要帶上貸款結(jié)清證明，他項權(quán)證和個人身份證，住房所有權(quán)證等資料去當?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。待解除房產(chǎn)抵押登記之后，房子才算真正屬于客戶。

公積金貸款買房需要準備什么資料

1、借款人身份證、戶口簿。

2、婚姻狀況證明。

3、合法的商品房購房合同或協(xié)議。

4、借款人所在單位提供的個人資信證明。

5、借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)。

6、有效的擔(dān)保證明。

公積金貸款買房要注意什么

1、注意貸款是否還清：夫妻雙方只要有一方辦理過公積金貸款，即有相應(yīng)記錄。若上次貸款未交清，則不可再次使用公積金貸款買第二套房子。

2、一套房還清才能買二套房：公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房，只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。

3、公積金申請錢不要動：若借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，當您公積金賬戶上的公積金余額為零時，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、提前還款：在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

5、貸款還清后記住撤銷抵押：還清貸款后，請務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、保管借款合同和借據(jù)：由于公積金還貸時間一般較長，作為借款人應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。