買剛需房的好處

1、總價(jià)低、首付低、月供低：

剛需房相對于改善房來說，具有低總價(jià)、低首付、低月供的特色。這對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購房者來說，應(yīng)該一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

2、易于出租：

剛需房用來出租，無論是在租金上，還是在生活環(huán)境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型剛需房周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。

3、裝修和居住費(fèi)用都比較低：

由于小戶型剛需房的整體面積比較小，在同等的情況下，裝修小戶型比裝修大戶型的房子要省下很多錢。入住后，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的收取，也都是按照住房的建筑面積來計(jì)算的，因此，費(fèi)用也就比較低。

購買剛需房注意事項(xiàng)有哪些

1、做好預(yù)算，理性購房

剛需購房要在購房之前做好準(zhǔn)備，做好預(yù)算。買房除了支付首付，交房之后要需支付裝修費(fèi)、家具家電等費(fèi)用。如果是貸款買房，每個(gè)月還有固定的還款，這都是買房之前需要提前做好準(zhǔn)備的。

2、不要被低價(jià)迷惑

在與開發(fā)商咨詢房價(jià)時(shí)，銷售人員都會(huì)說現(xiàn)在的房價(jià)，說現(xiàn)在認(rèn)購的優(yōu)惠。其實(shí)開發(fā)商給的優(yōu)惠價(jià)格都是已經(jīng)計(jì)入在房價(jià)當(dāng)中的。所以剛需買房時(shí)，可忽略這種優(yōu)惠折扣，只要看住房的最終價(jià)格即可，然后在做比較，看看其他類似樓盤的價(jià)格如何，結(jié)合預(yù)算，挑選適合自己的房源。

3、配套齊全思慮長遠(yuǎn)

剛需買房不僅是買當(dāng)下，更是買逾期，所以要考慮長遠(yuǎn)。許多剛需族買房時(shí)都會(huì)挑選小戶型，如果挑選小戶型且有改善居住環(huán)境計(jì)劃，那房子幾年之后就會(huì)進(jìn)入二手市場，住房的價(jià)值就會(huì)得到充分的體現(xiàn)。

4、資源不可忽視

剛需房一般是新婚夫妻購買的比較多，除了要考慮長遠(yuǎn)事情以外，在自己實(shí)際能力范圍內(nèi)挑選配套齊全的房子，以后會(huì)省事很多，即使換房子，也有穩(wěn)定的空間。