二手房的中介費怎么算

現(xiàn)在房地產(chǎn)中介的情況比較的混亂，而中介費的收費也有些不同，二手房的中介費怎么算?在買房時一定要了解一下。

二手房的中介費有哪些規(guī)定

二手房中介費應該按什么規(guī)范收取?經(jīng)查詢,北京市發(fā)改委就曾出臺了《關于下降本市住所銷售銷售工作收費規(guī)范的通告》,依據(jù)規(guī)則,銷售二手房時,房款500萬元以下的交給中介的傭錢從2.5%下降到2%。但在實踐操作中,中介公司都按2.7%的份額來收取,即2.2%的中介費加0.5%的確保工作費(擔保費)。其他,2014年8月,發(fā)改委宣告鋪開26項產(chǎn)品和工作的價格,其間包含下放房地產(chǎn)咨詢收費處理權限。

中介費偏高,這幾乎是每個二手房購買者遇到的一同問題。都說是行規(guī),但我覺得二手房的中介費好能按套收費。年前剛購買了一套二手房正在處理過戶的業(yè)主說,本來房價就貴,現(xiàn)在中介費交的也很不少。房產(chǎn)掛了好幾家中介,買的這家后能把中介費談到2.2個點,其它大一點的中介2.7個點,一點都不肯降。

二手房的中介費怎么算

具體狀況是這樣的，其時中介標的收費項目有什么中介費，擔保費，授權借貸費，授權過戶費，評價費等，由于買房產(chǎn)之前也在網(wǎng)上查了許多材料，知道有些項目比方評價費，擔保費都是巧立名字罷了，所以簽定合同的過程，就明晰表明要中介說清楚每一項費用是交給誰，是否都有發(fā)票，對應的是什么工作內(nèi)容。由

關于評價費，原本是跟銀行的朋友咨詢了，這一項其實也就幾百塊錢的事兒，可是中介很強硬，歸于“獨占”性質，你若是不交這份錢，評價陳述可能會給你找事兒，或會鬧出點其他事，了解到這個，為了省心，也就認了。

爭議的是擔保費，評價費就算收也沒那么多，而擔保費完全是沒有的項目。至于所謂的借貸工作費，應該就歸于授權類的。如果自己有心有閑，可以自己處理，如果想省心省時刻，或可以跟中介談談價。

小編上面為大家整理了二手房的中介費怎么算的相關常識點，大家通過了解二手房的中介費怎么算，就不會多交費了。