物業(yè)費一般都會包含哪些費用

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護成本;

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

4、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本;

6、辦公費用;

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊費用;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

房子沒有入住要交物業(yè)費嗎

住房沒有入住也是要交物業(yè)費的。小區(qū)的物業(yè)服務費主要是公共性服務收費，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否入住，只要業(yè)主已經(jīng)收房，即使住房空置，也應當繳納物業(yè)費。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條第一款：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

《物業(yè)管理條例》第四十一條：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設(shè)單位交納。

小區(qū)物業(yè)服務包括哪些內(nèi)容

1、小區(qū)的安全工作

安全保護義務是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的一項職責。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理公司在采取應急措施的同時，應當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理公司雇請保安人員的，應當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。

2、物業(yè)的維護

含住房維護與修理、設(shè)備維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設(shè)施、供排水管網(wǎng)、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。

3、綜合服務

防盜、防火與消防、值勤、照看停車;維護區(qū)容、區(qū)貌，所屬范圍內(nèi)室外公共地方的清理衛(wèi)生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務，含家務勞動、代送病人去醫(yī)院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼電話，宣傳合理使用住房與設(shè)備的常識，不準污染環(huán)境(發(fā)出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設(shè)施、不準載重汽車進入小區(qū)通道、不準在中小學、幼兒園、醫(yī)療所門前設(shè)攤擺點叫賣等。

4、地產(chǎn)管理

主要禁止在所屬范圍內(nèi)私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。