文章摘要： 如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。在婚姻關系中，常常會發(fā)生一方婚前買住房，婚后雙方共同參與還貸的現(xiàn)象。
如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。在婚姻關系中，常常會發(fā)生一方婚前買住房，婚后雙方共同參與還貸的現(xiàn)象。而隨著近年來房價的飛漲，一旦雙方離婚，對住房增值部分的分割往往會引發(fā)爭議。在處理類似事件時，法院往往會對出資來源進行詳細查詢，若雙方還貸均用的是婚后所得財產，則依據(jù)我國相關法律規(guī)定，增值部分應當均分。
雙方對夫妻共同財產中的住房價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張住房所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張住房所有權的，由評估機構按市場價格對住房作出評估，取得住房所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
3、雙方均不主張住房所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣住房，就所得價款進行分割。
離婚分割共同還貸的房產證怎么辦
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