單身公寓是住宅嗎

單身公寓不是住宅，它屬商業(yè)地產(chǎn)，可用來(lái)自住，又可用來(lái)辦公，這是最大的優(yōu)勢(shì)。單身公寓由于是商業(yè)用地，地段和交通通常不差，再加上總價(jià)不高，滿足了很多年輕人的過(guò)渡居住需求。

如何挑選單身公寓?

1、注意住房的產(chǎn)權(quán)

按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、挑選品牌開(kāi)發(fā)商

品牌開(kāi)發(fā)商相較于一些中小型開(kāi)發(fā)商最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、地段很重要

地段對(duì)于住房來(lái)說(shuō)都非常的重要，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)單身公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有了這方面的優(yōu)勢(shì)，就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先，交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會(huì)比較方便。

4、注意實(shí)用面積

在購(gòu)買(mǎi)住宅公寓的時(shí)候，一定要親自去測(cè)量實(shí)際面積，不建議購(gòu)買(mǎi)公攤面積過(guò)大的單身公寓。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)該咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)師，告知自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求，看挑選什么樣的單身公寓最實(shí)用。挑選實(shí)用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話，就會(huì)讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。

哪些人適合購(gòu)買(mǎi)單身公寓？

1、白領(lǐng)上班族

單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決于市場(chǎng)的需求。年輕白領(lǐng)逐漸增多，這部分人群收入較高，但由于處在創(chuàng)業(yè)階段，還沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買(mǎi)大套住宅，單身公寓面積小、總價(jià)位低，交通較為便利，而且由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，對(duì)上班族來(lái)說(shuō)非常方便。

2、第一次置業(yè)者

因?yàn)楣ぷ鞯仍?，有些人臨時(shí)會(huì)需要一套房子來(lái)過(guò)渡，如果不喜歡租房住，手頭也有一定積蓄，目前還不準(zhǔn)備買(mǎi)一套大房子的話，那么單身公寓是很不錯(cuò)的挑選，購(gòu)買(mǎi)了公寓之后，不會(huì)占用自己的購(gòu)房名額，日后再購(gòu)買(mǎi)住宅，仍然可以以第一次置業(yè)者的身份申請(qǐng)首付最低三成的房貸。

3、有積蓄的投資者

單身公寓本身的投資價(jià)值也比較高，單身公寓多為精-裝修房，按照裝修檔次和地段，月租金基本在2000元-8000元不等，用閑錢(qián)買(mǎi)套單身公寓，每個(gè)月可以收點(diǎn)房租賺零花錢(qián)。另一種投資方法俗稱(chēng)“炒房”，即在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段或預(yù)訂階段即訂下單身公寓，待開(kāi)發(fā)商提價(jià)時(shí)或地段升值時(shí)轉(zhuǎn)手拋出，賺取其中的差價(jià)。