定房定金可以退嗎

定房定金不可以退，購房定金是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不可退還，但如果不是因為購房者主觀意識違約的，那么定金也是可以退的。

買房交定金有什么注意事項?

1、交定金不可用口頭協(xié)議。

有些購房者在繳納購房定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協(xié)議。其實這種做法是錯誤的，對于買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協(xié)議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此買房交定金一定要簽訂定金協(xié)議。

2、明白定金與訂金的區(qū)別。

有些購房者以為定金和訂金是一回事，因為口頭上讀起來都是一樣的音調(diào)，其實這兩者存在很大的差別。訂金屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

3、注意定金條款的陷阱。

很多購房者以為簽訂了定金協(xié)議就萬無一失了，其實并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，購房者還應(yīng)該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。

買房定金跟訂金有什么區(qū)別?

定金與訂金之間存在著很大的區(qū)別，大家繳納訂金的時候只是一個挑選性的行為，并不是大家繳納了訂金就一定能購買到這套房子，所以大家在買房的時候如果繳納的是訂金，那么大家也不是擁有絕對的挑選權(quán)，但是定金的話就擁有絕對的挑選性，因為訂金是你單方面的預(yù)定，錢不是真正的作為房款的一部分，如果是定金的話，就是雙方都接受這個現(xiàn)實，如果是某一方毀約的話，這個定金是要雙倍賠償?shù)?，具有法律保護效應(yīng)。