買二手房可以申請公積金貸款嗎

一般來說，只要申請人和二手房符合相應條件，就可以申請公積金貸款來購買。申請二手房公積金貸款要注意的是，因為二手房都已經(jīng)有一定的房齡了，所以這種貸款可以辦理的年限都會比較短，大多數(shù)二手房公積金貸款可以申請的年限是1-20年。而且因為是二手房，即使申請人是首套房，也有一些銀行會提高貸款的利率。

公積金貸款購買二手房需要滿足以下條件

1、申請人參加了住房公積金繳存制度，并且在申請住房公積金貸款時，住房公積金繳存狀態(tài)正常，借款人已經(jīng)連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個月。（部分城市要求連續(xù)交納一年以上，以當?shù)爻鞘姓邽闇剩?/p>

2、申請人所購的二手房不可是小產(chǎn)權房，只有商品房，經(jīng)濟適用房等才可以辦理住房公積金貸款。

3、二手房也是需要支付首付款的，所以申請人需要按照要求支付一定的首付款。

4、二手房住房公積金貸款期限最長不高于30年，但實際貸款年齡與借款人所購二手房的住房年限等因素有關。

5、申請人名下沒有未結清的住房公積金貸款。

6、申請人具備良好的個人信用，具有償還貸款本息的能力。

7、滿足住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款購買二手房流程：

1、攜帶本人有效身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等資料到當?shù)氐淖》抗e金管理中心進行登記，領取公積金貸款申請表。

2、按照要求填寫住房公積金貸款申請表，并提供辦理住房公積金貸款所需的相關材料。

3、住房公積金管理中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、住房買賣雙方需要到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

5、攜帶辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票到住房公積金管理中心，住房公積金管理中心會出具貸款承諾書，攜帶貸款承諾書到指定的銀行簽訂貸款合同，抵押合同，然后辦理抵押手續(xù)。

6、辦理完相關手續(xù)后，住房公積金管理中心會委托銀行發(fā)放貸款資金，獲得貸款資金的借款人按時償還欠款即可。