提取公積金余額會(huì)影響貸款嗎

提取公積金余額會(huì)影響公積金貸款和組合貸款，主要表現(xiàn)在會(huì)影響這兩類(lèi)貸款的貸款額度，因?yàn)楣e金貸款額度跟余額是直接掛鉤的，余額減少了，貸款的額度會(huì)隨之下降，因此，如果想要通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房，那么在此之前最好不要提取公積金，當(dāng)然，如果是純商業(yè)貸款，則是沒(méi)有任何影響的。

公積金貸款額度跟什么有關(guān)

1、與當(dāng)?shù)毓e金最高可貸限額有關(guān)。各個(gè)地區(qū)公積金都有最高可貸額度的限制，并不是客戶想申請(qǐng)多少就申請(qǐng)多少，大部分城市公積金貸款最高可貸額度只有幾十萬(wàn)，具體要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。

2、與公積金賬戶余額有關(guān)。在不高于公積金最高可貸額度的前提下，客戶公積金賬戶余額越多，可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度可能也就越高。一般情況下公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，每個(gè)地區(qū)的計(jì)算方法不一樣，客戶可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金中心。另外，有一些地區(qū)的公積金中心可以認(rèn)定夫妻雙方公積金賬戶余額的總和，在這種情況下，對(duì)于已婚想買(mǎi)房的客戶來(lái)說(shuō)確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的消息。

3、與公積金繳存基數(shù)有關(guān)。有一些地區(qū)的公積金中心會(huì)規(guī)定客戶公積金貸款的月供不得高于公積金繳存基數(shù)的一半，這也會(huì)影響到客戶的公積金貸款額度。

4、與自己的月收入有關(guān)。在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心會(huì)跟商業(yè)銀行一樣來(lái)關(guān)注客戶的收入情況，會(huì)要求客戶的月收入至少是公積金月供的兩倍以上，如果客戶其他的條件都比較優(yōu)秀，那么個(gè)人月收入越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款也就越高。另外，客戶的月收入越多，也意味著自己的公積金繳存基數(shù)也會(huì)增加，公積金賬戶余額積累的速度也會(huì)加快，這些對(duì)提高公積金貸款額度也有著積極的作用。

5、與是不是首套房有關(guān)。如果客戶是申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二套房，那么有一些地區(qū)的二套房公積金貸款額度會(huì)比首套房低一些，具體要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。