文章摘要： 抵押的房子能再抵押，這屬于二次抵押貸款，現(xiàn)在很多銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，而且要求是十分的嚴(yán)格，不過在申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候最好先詢問銀行是否能辦理，因?yàn)檫€有少部分的銀行不同意二次抵押貸款的，先詢問首次抵押貸款的銀行，如果不行才申請(qǐng)其他銀
抵押的房子能再抵押，這屬于二次抵押貸款，現(xiàn)在很多銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，而且要求是十分的嚴(yán)格，不過在申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候最好先詢問銀行是否能辦理，因?yàn)檫€有少部分的銀行不同意二次抵押貸款的，先詢問首次抵押貸款的銀行，如果不行才申請(qǐng)其他銀行，畢竟二次抵押貸款有很大的風(fēng)險(xiǎn)。
1、二次抵押的房子必須是現(xiàn)房：期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾、質(zhì)量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數(shù)銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。
2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個(gè)信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時(shí)就要按時(shí)還款，保持良好的個(gè)人信用。
3、住房已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管：這點(diǎn)其實(shí)可以不用擔(dān)心，因?yàn)檗k理房貸時(shí)住房保險(xiǎn)是必須要買的，所以要保管好購(gòu)房合同和辦理房貸時(shí)的一些收據(jù)，千萬不可弄丟了。
4、產(chǎn)權(quán)清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權(quán)，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2、找擔(dān)保公司辦理：找擔(dān)保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，最后再把房產(chǎn)證辦理住房抵押貸款。
嚴(yán)格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔(dān)保公司時(shí)一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司辦理二次抵押，否則很容易造成房財(cái)兩失。
抵押的房子能再抵押?jiǎn)?/p>
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