買房網(wǎng)簽和面簽是什么意思

網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

面簽就是買賣雙方達(dá)成買賣意向之后，買方如需向銀行申請(qǐng)公積金貸款或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行核對(duì)貸款人身份的真實(shí)性。

買房面簽要注意什么

1、親自到場(chǎng)

買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式等基本情況都會(huì)在購(gòu)房合同里寫明。面簽時(shí)銀行還會(huì)核對(duì)個(gè)人資料，看借款人提交的申請(qǐng)材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場(chǎng)，不可委托。

2、確保個(gè)人征信無問題

銀行內(nèi)部有渠道可以直接查詢相關(guān)人員的征信記錄，工作人員可能會(huì)就其中幾點(diǎn)單獨(dú)詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會(huì)問是什么原因，這時(shí)候只要誠(chéng)懇的回答忘記了，不小心，那么就不會(huì)對(duì)貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會(huì)有一定的負(fù)面影響，建議面簽前先準(zhǔn)備幾個(gè)合理理由。

3、注意工作性質(zhì)和收入

購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的時(shí)會(huì)有填寫工作單位和收入流水，如果面簽的時(shí)候，你的回答與申請(qǐng)資料上相差較大，那么會(huì)被銀行認(rèn)為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對(duì)自己填過的資料心里有數(shù)。

4、家庭情況

一般銀行會(huì)問借款人家里有幾口人，婚否，小孩有幾個(gè)，家里父母是不是一起住。貸款面簽問這樣的問題能看出你的負(fù)擔(dān)重不重，家庭壓力大不大，從而提供一些審批參考。