住房委托注意事項 住房委托買賣協(xié)議是什么

我們在買房子的時候，可以挑選自己買賣，也可以挑選委托別人來購買。當然，在委托別人來購買的時候還是要寫買賣協(xié)議，這樣的話，委托人才可以購買，住房委托是一件比較重要的事情，其中要注意的內(nèi)容有不少。接下來，小編就和大家來說說住房委托注意事項有哪些？住房委托買賣協(xié)議是什么？

住房委托注意事項

住房委托注意事項如下：審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證；使用正規(guī)的購房合同；注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等；一定要分清住房暫測和實測面積等等。

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。

那在簽訂購房合同時，大家首先要注意查看開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，也就意味著開發(fā)商有預售住房的資格，這也是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。

2、使用正規(guī)的購房合同。

在當前有很多城市已經(jīng)由當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制了標準住房買賣合同文本，在購買新房時，只有采用了正規(guī)的購房合同，才可以在房產(chǎn)部門進行備案和交易。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

其實有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，在與購房者簽訂合同時，就只讓購房者簽字，甚至補充條款都已經(jīng)填好，這種填寫好的合同文本中很有可能存在著約定的權利義務不平等的情況。所以大家在簽訂合同時，一定要仔細閱讀合同，并及時提出自己的意見，決不可草率行事。

4、一定要分清住房暫測和實測面積。

如果是購買期房的話，預售面積和實測面積出現(xiàn)偏差是很正常的事情，但是關于面積差的相關約定要寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。

住房委托買賣協(xié)議是什么

委托人：住址：身份證號碼：工作單位：電話居間人：法定代表人：住所：

其甲方欲購買住房一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《住房買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好商議，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

一條：我欲購買住房的基本情況住房坐落：區(qū)；建筑面積和格局：；住房用途：（住宅或公寓或商業(yè)用房等）；住房朝向：住房建成年限：住房總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。住房性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者住房性質(zhì)不限。以上為基本意向，再以甲方實際看中的住房為準。

二條：需甲方委托事項1．乙方代為尋找賣房人；2．乙方帶領其實際參觀住房；3．乙方代為審查賣房人基本情況等。

三條：甲方義務甲方根據(jù)乙方通知參觀住房；甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂住房買賣合同。支付居間費用。

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）乙方：年月日年月日

住房委托買賣協(xié)議是什么？住房委托買房協(xié)議是非常重要的事情，是關系到自己利益，所以對于買賣協(xié)議一定要了解清楚，還有對于住房委托注意事項的內(nèi)容也要知道，其中的幾個點是非常的重要，大家為了自己的利益，一定要做好這方面的認識，這樣才能保證住房交易順利的完成。