文章摘要： 買房子的時候，不少年輕人都會挑選貸款買房的形式，貸款買房需要銀行審批過后，才能下款的。有的人因為個人信譽問題，造成了貸款審批不下來。而銀行在審批的過程當(dāng)中，對于個人收入證明和信譽度都是考核的重要因素。具體如下：1、征信報告征信報告是借款人個
買房子的時候，不少年輕人都會挑選貸款買房的形式，貸款買房需要銀行審批過后，才能下款的。有的人因為個人信譽問題，造成了貸款審批不下來。而銀行在審批的過程當(dāng)中，對于個人收入證明和信譽度都是考核的重要因素。具體如下：
征信報告是借款人個人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時還房貸的可能性更高。征信報告通常是以家庭為單位，銀行往往會查看夫妻雙方的征信情況。
目前全國多個城市實行限購限貸政策，因此銀行會對申請人的現(xiàn)有住房狀況進行審核，借款人名下已有的住房套數(shù)和還款情況，會直接關(guān)系到之后買房的貸款首付比例和利率。
借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入要大于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大于現(xiàn)有貸款+房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個月以內(nèi)的，建議購房者申請貸款時使用流水交易較多的銀行卡。
綜合上面幾點，無論是還款能力還是征信報告，都是以家庭為單位，因此銀行會對已婚人士審查夫妻雙方的住房情況、收入、征信。在確定主貸人的時候，建議購房者挑選收入較高、信用良好的一方。
借款人的年齡職業(yè)可以從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性，因此也是銀行考察的重點。根據(jù)銀行要求，商業(yè)貸款一般需要購房者的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體。
銀行貸款審批主要看什么
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