房產(chǎn)證加配偶的名字怎么辦理

夫妻之間在房產(chǎn)證上家配偶名字分婚前加名和婚后加名兩種情況：

1、婚前加名：按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。

(1)贈(zèng)與：夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);

(2)買賣：雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。

2、婚后加名：這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《住房所有權(quán)證》、《住房登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的住房登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)住房權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，僅收取住房登記費(fèi)和印花稅等。

注意：如果是之前簽訂購(gòu)房合同時(shí)沒(méi)有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不可加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購(gòu)房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。

房產(chǎn)證加名注意事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件：辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，都需要本人親自到場(chǎng)完成，提前準(zhǔn)備好自己和房產(chǎn)相關(guān)的證件，方便到時(shí)候去辦理時(shí)，直接可以拿出來(lái)使用。如果購(gòu)房者打算在房產(chǎn)證上加其他人的名字，事前最好將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，其中包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等。辦理房產(chǎn)證加名的手續(xù)需要本人到場(chǎng)才能辦理，委托他人需要出具委托書，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、收費(fèi)不同：不同的地區(qū)有不同的政策，不僅是在購(gòu)房問(wèn)題上有所體現(xiàn)，房產(chǎn)證的辦理上也是，不管是在購(gòu)買房子的時(shí)候辦理房產(chǎn)證還是房產(chǎn)證上加名字，都是會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用的，不同的地區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

3、辦證所耗時(shí)間：其實(shí)辦理添加名字到房產(chǎn)證上的相關(guān)手續(xù)并不復(fù)雜，但是加名之后會(huì)有新的房產(chǎn)證書制作，所以不是當(dāng)場(chǎng)就能拿到的，一般需要等待10個(gè)工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。