全款買房多久拿房產(chǎn)證

根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起的60天內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。一般情況下，房地產(chǎn)主管部門辦理初始登記的時(shí)間大概需要20天到60天不等，因此全款買房并收房后的兩至三個(gè)月左右，就可以向開發(fā)商詢問(wèn)關(guān)于房產(chǎn)證辦理的手續(xù)，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

其中申請(qǐng)表主要是指不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，這個(gè)表格可以在當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領(lǐng)取。通常來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的必要材料之一。

全款買房辦理房產(chǎn)證的流程

1、開發(fā)商通知辦理房產(chǎn)證：

實(shí)際操作中，有些開發(fā)商會(huì)在購(gòu)房者入住前，就要求購(gòu)房者將材料準(zhǔn)備齊全，并交給他們。也有一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時(shí)間以各開發(fā)商為準(zhǔn)。

2、準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證所需的材料：

商品房購(gòu)房(預(yù)售)合同、聯(lián)機(jī)備案表原件、實(shí)測(cè)面積差補(bǔ)充協(xié)議、購(gòu)房復(fù)印件、契稅完稅憑證、專項(xiàng)維修資金繳存憑證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明。

3、開發(fā)商將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記：

開發(fā)商收集好購(gòu)房者的材料后，統(tǒng)一交給不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)通知開發(fā)商領(lǐng)證。

4、購(gòu)房者拿到房本：

如果是全款買房，房本辦好之后，開發(fā)商會(huì)寄給你。如果是貸款買房，房本辦完不一定發(fā)到你的手里，有些銀行會(huì)將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒有要求。