期房比現(xiàn)房的好處

1、期房相對價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;

2、可供挑選的房源多，在買期房的時候，住房剛開始銷售，所以購房者有更多的挑選，可以挑選自己滿意的戶型和樓層;

3、具有一定的升值空間。期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，房價也可能會隨之上漲。

現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別

1、購房合同不同

如果購買的現(xiàn)房，那么與開發(fā)商簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，如果是購買的期房，那么簽的就是《商品房預(yù)售合同》。

2、住房屬性不同

一般有大房產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大房產(chǎn)的是期房，這也是區(qū)分期房與現(xiàn)房的標準。

3、入住時間不同

由于期房是還沒竣工的住房，在修建的過程當中，所以沒有辦法讓購房者立馬入住，一般需要等上一兩年才可以入住，但是現(xiàn)房是已經(jīng)竣工而且有些是簡裝之后的住房，所以可以立馬入住，這也是現(xiàn)房與期房的不同。

4、看房的方式不同

由于期房是還沒修建完成的，所以很大程度上不可呈現(xiàn)一個完整的住房給購買者，只可以讓購房者看沙盤中的住房，有一個大概的了解?，F(xiàn)房是已經(jīng)修建完成的住房，所以可以讓購房者到住房現(xiàn)場去看。

5、住房價格不同

由于受到市場等很多因素的影響，一般現(xiàn)房的價錢要比期房的價錢高一些。

期房可以買嗎?

期房是可以購買的，在購買期房的時候，要注意如果購買者不可如期入住的話，住房的使用居住功能是無法體現(xiàn)的;屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。

買期房可能承擔，住房內(nèi)在質(zhì)量變換的風險。開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進行了與購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應(yīng)該注意的是住房建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。

買期房可能承擔，住房權(quán)屬證件無法按期得到的風險。由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的住房權(quán)屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得住房產(chǎn)權(quán)證件。由此可以造成購房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風險。