剛裝修的房子遇到拆遷怎么辦

如果在拆遷公告發(fā)布后裝修的新裝修的部分不予補償，如果是裝修后才發(fā)布的拆遷公告應對住房進行評估，新裝修的部分會被作為評估在內(nèi)，裝修所產(chǎn)生的價值會按照評估價格進行補償。

農(nóng)村住房拆遷(征收土地)的補償標準是什么?

1、縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定統(tǒng)一的標準，評定土地等級。省、自治區(qū)、直轄市制定公布征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價，確定土地補償費、安置補助費的標準，一般是每3年調(diào)整一次，并逐步提高。

2、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不下降、長遠生計有保證?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。

3、農(nóng)村住房拆遷的具體流程，目前尚無統(tǒng)一制定明確的法律法規(guī)予以規(guī)范，但可以參照國有土地面上住房征收與補償?shù)南嚓P(guān)流程和精神落實執(zhí)行。

拆遷補償被壓價的原因

1、因無證或證件不齊而壓價：違法建筑被拆遷是不予補償，而無證住房有被認定為違建的可能性，所以經(jīng)常會被壓價。但值得注意的是，無證住房并不等同于違建住房，因為住房沒有證件或者證件不齊的原因有很多種，有的可能是因為歷史遺留問題，或者人為失職所造成，這就不可認定為違建。

2、評估不合理：前面介紹了住房征收估價有幾個不同的方法，成本法、市場法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等。成本法只考慮房子原來建設(shè)的成本，市場法主要考慮周邊的地價和房價，收益法則是考慮征收之后，開發(fā)項目會帶來多少收益。由于大多數(shù)情況下，征收之后的土地后期都有巨大的增值收益，僅采用成本法進行評估對于被征收人來說就是很不劃算的。

3、按往年行情補償：比如有人告訴你幾年前當?shù)厥窃趺囱a償?shù)?，因此現(xiàn)在也按當年的標準補償，這樣的做法顯然是不合理的。房價行情時時在變，貨幣的購買力也在變，簡單沿用以前補償標準基本上就是壓價。