開發(fā)商不交房找哪個部門投訴

開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以住房的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對住房質(zhì)量有疑問，可以申請質(zhì)量檢測部門檢測，確實是開發(fā)商原因造成延期交房的，應嚴格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不可解決就只能通過法院。

根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發(fā)商高于時間不交房，購房人可以要求開發(fā)商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構(gòu)可以按照購房者的申請要求，適當提高違約金。如果購房人想解除合同，可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金，同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。

開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么辦

開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法!業(yè)主購買開發(fā)商的住房，在住房買賣合同中約定了交付住房的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付住房的期限，業(yè)主很長時間無法收房。

1、集體與開發(fā)商商議。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務人員與業(yè)主商議，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次商議，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。

2、向住房建設管理機關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。住房建設管理機關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，住房建設管理機關(guān)只能調(diào)解。住房建設管理機關(guān)會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。

3、向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。