安置房沒有住房產(chǎn)權(quán)能申請抵押貸款嗎

安置房沒有住房產(chǎn)權(quán)不可申請抵押貸款，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。所以安置房想要申請貸款只能等滿5年之后，房產(chǎn)證下來在申請。

安置房交易注意事項有哪些

1、注意價格：大多數(shù)拆遷安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到住房交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終造成雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、注意房產(chǎn)證：安置房的土地性質(zhì)如果是國有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不可辦不到房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。

3、注意產(chǎn)權(quán)共有人：不排除有些拆遷安置房還存在住房共有人，而共有人也是住房交易中風險的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時就來源明確、權(quán)屬清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。

4、注意辦理公證手續(xù)：在購房安置房的時候，購房者為了避免日收出現(xiàn)糾紛，應(yīng)該盡量進行住房公證。尤其是對于尚未建設(shè)的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道住房大概的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同、進行公證就顯得至關(guān)重要。