什么叫團購費

所謂購房團購，規(guī)范的說是指一定數(shù)量的購房者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開發(fā)商多次商議，最終在某一時間段內以低于散戶市場成交價格簽訂《合同》的一種消費過程。對開發(fā)商而言主要是帶來了大量的成交，對客戶而言主要是得到了實惠，屬于一種雙贏的營銷模式。目前，房地產(chǎn)團購主要是以網(wǎng)絡公司或專門的房地產(chǎn)營銷公司為平臺結構訂立團購協(xié)議的模式。

團購買房時要注意什么

1、注意團購買房流程

團購是一個比較龐大的群體，團購活動一般都是由團長組織的，團長發(fā)出開團倡議，做好選盤與踩盤前的工作。團長在了解了這些樓盤信息之后，要把樓盤的詳細信息反饋給購房者，還要負責跟開發(fā)商保持溝通；另外團長還要負責與開發(fā)商談判，爭取最大的購房優(yōu)惠。在購房事宜都確定無誤之后，團長帶領團員前往樓盤認購就可以了。

2、注意住房產(chǎn)權

雖然團長事先對針對樓盤進行相關的調查，但購房者也不可自己就完全不去了解一下樓盤的信息，特別是住房產(chǎn)權的問題，購房者自己心里一定要有數(shù)。如果是團購工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，小編建議大家不要購買這樣的房子，就算是開發(fā)商給了再好的承諾也不要購買，因為這樣的房子一旦被查處的話，可能付款無法收回的。

3、購買房號要簽協(xié)議

團購買房不同于個人去買房子，為了有序的進行團購選房啊，在購買團購房時，需要購房者購買了房號才有資格進入活動。作為購房者一定要記住購買了房號之后不要忘了簽相應的協(xié)議，把所購買的住房的產(chǎn)權讓于買號人，避免購房者買了房子之后，住房產(chǎn)權還是在賣號人的手中，這個問題處理起來就麻煩了。

4、注意交房時間

本來開發(fā)商延期交房的情況在生活中就比較常見了，購房者參加團購買房的話，更要注意交房時間的問題了。團購買房的群體比較大，開發(fā)商一次性將住房交付出去也有難度，所以團購買房出現(xiàn)延期交房的情況就更多了。所以購房者參加團購房時一定要小心謹慎，建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。