房子解封最快需要多久

房子解封最快需要7個工作日內(nèi)可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院商議。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得高于六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得高于一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得高于二年。

怎樣避免查封房產(chǎn)

1、審核房源是否被查封：購房者在支付定金前應該進行過了對房源的核驗，心里要清楚要交易的房子是否處于查封狀態(tài)。依照法律規(guī)定，住房在交易的過程當中賣方和中介公司都有義務將查封的事實和相關(guān)情況告知購房者。所以我們在買房前應該仔細詢問賣方和中介公司住房是否有查封以及查封的相關(guān)情況，而且一定要讓賣方出示相關(guān)的證明。

假如賣方拿不出相關(guān)證明的話，我們可以去住房登記部門核實。假如查出了住房已經(jīng)是查封的狀態(tài)，或者有什么別的原因限制房地產(chǎn)權(quán)利的，一定不要簽署買賣的合同。

2、相關(guān)條款寫進合同：一般我們可以要求賣方在合同里清楚的寫到：在買方交付錢后，如果遇法院查封，那么賣方一定要及時承擔責任，把房款退還給買方。這樣一來可以制約賣方，同時也維護好了買方的利益，避免買到查封房造成自己經(jīng)濟上的損失。

3、進行資金管理：購房者在買房時盡量采取委托第三方金融機構(gòu)進行資金托管的方式進行交易，這樣可以避免款后因房租被查封而無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的情況發(fā)生。