買房要看備案價(jià)嗎

買房的時(shí)候可以看一看備案價(jià)，但備案價(jià)也只能起一個(gè)參考的作用，還是要以實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。一般新房的房?jī)r(jià)也不會(huì)和備案價(jià)有太多的偏差，不用擔(dān)心開發(fā)商高價(jià)賣房，查看了備案價(jià)也不會(huì)在實(shí)際交易中給購房者帶來任何優(yōu)勢(shì)，沒有查看備案價(jià)的必要性。

什么是住房備案價(jià)

住房備案價(jià)格是政府為了避免開發(fā)商無原則調(diào)整價(jià)格，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成不良沖擊的監(jiān)管制度。開發(fā)商會(huì)在申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)候，會(huì)將每套房子進(jìn)行價(jià)格備案。原則上來說商品房的銷售價(jià)格的變動(dòng)幅度是不可高于備案價(jià)格的5%，有些地方規(guī)定商品房的銷售是不可高于備案價(jià)的。如果商品房的銷售價(jià)格高于了，那么必須重新備案，否則有可能出現(xiàn)不可簽約的情況。

備案價(jià)格是公開的價(jià)格，任何人都可以查看，只需要登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局備案價(jià)格網(wǎng)站，就可以清楚地看到想要查看的每一個(gè)信息，如樓盤名稱、開發(fā)商名字、物業(yè)名字、拿地日起、樓棟號(hào)、房號(hào)、建筑面積、公攤面積、總價(jià)、單價(jià)、交房日期等。

住房備案價(jià)怎么查詢

一般來說住房的備案價(jià)格都會(huì)在物價(jià)局或者是房管局進(jìn)行公示。大家想要了解自己所買住房的備案價(jià)是多少，是可以到當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局咨詢相關(guān)的工作人員，或者是直接查看物價(jià)部門備案的“一房一價(jià)”公示表。我們可以以登錄物價(jià)局官網(wǎng)，進(jìn)行查詢。

大家還也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。例如登錄所在城市的住房保障和住房管理官網(wǎng)，挑選導(dǎo)航欄中的辦事大廳，點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)下的商品房項(xiàng)目查詢，然后我們輸入相關(guān)的項(xiàng)目名查詢，挑選自己想要查詢的樓盤，然后點(diǎn)擊樓盤表，挑選自己購買住房所在的樓棟、層數(shù)、房號(hào)，這樣就可以看到我們購買住房的備案價(jià)格了。