農(nóng)村建房需要規(guī)劃許可證嗎

農(nóng)村建房按照規(guī)定需要辦理規(guī)劃許可證，我國很多的法律條文中都有這方面的規(guī)定，比如說《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。按照規(guī)定，建房前必須要辦理土地規(guī)劃許可證及建設(shè)許可證等相關(guān)的手續(xù)，否則所建造的房子將會被認(rèn)定為違建房。

而且，大家都知道土地資源是有限的，農(nóng)村的土地不可全部都拿來作為建設(shè)用地，農(nóng)村建房要求辦理規(guī)劃許可證也是為了保護(hù)好耕地，避免人們不按照規(guī)劃要求利用耕地來建房。如果耕地得不到合法的保護(hù)了，人們食用的糧食產(chǎn)量會減產(chǎn)，人們的生活就會受到威脅，俗話說“民以食為天”，沒了農(nóng)用地就沒地方種糧食了，這也不符合國家可持續(xù)發(fā)展的理念。

農(nóng)村建房要注意哪些方面

1、不要超面積建房

農(nóng)村建房要注意不要高于批準(zhǔn)的面積建房，如今農(nóng)村建房前都是需要審批的，政府部門會對建房的面積給出一定的限制，建房時我們就應(yīng)該按照審批的面積來建。如果有高于面積建房的，對于超出的部分會被認(rèn)定為違建，可能會要被拆除。

2、不可改變土地用途

農(nóng)村建房還應(yīng)該注意不可改變已經(jīng)規(guī)劃好的土地用途，按照目前的法律規(guī)定我國對于土地都是有規(guī)劃的，規(guī)劃的建設(shè)用地用來建房使用，而農(nóng)用地一般用來種植農(nóng)作物。不可私自使用農(nóng)用地來建房，這就改變了土地的用途，屬于違法行為。

3、不可閑置長期不用

農(nóng)村建房時，要注意不可將宅基地閑置長期不用，很多人怕以后農(nóng)村建房規(guī)定有變，所以即便是目前沒有建房的打算，也提前進(jìn)行了建房申請手續(xù)，批準(zhǔn)后也不盡快的建房，這就造成宅基地閑置長期不用了。按照規(guī)定，宅基地閑置高于兩年的，村集體可將其宅基地收回。